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竣工驗收時發(fā)現(xiàn)毛坯房墻面空鼓原因是什么?

2023-3-1 23:07| 發(fā)布者: 家裝網(wǎng)| 查看: 332| 評論: 0
摘要: 毛坯房墻面空鼓的原因是什么?很多業(yè)主在進行新房裝修的時候,有時候會發(fā)現(xiàn)有些毛坯房出現(xiàn)了墻面空鼓的現(xiàn)象。由于大部分業(yè)主對這一問題認(rèn)識不清,也很難了解到這其中隱藏的危害,所以很容易將這個問題忽視掉。其實毛 ...

  

毛坯房墻面空鼓的原因是什么?很多業(yè)主在進行新房裝修的時候,有時候會發(fā)現(xiàn)有些毛坯房出現(xiàn)了墻面空鼓的現(xiàn)象。由于大部分業(yè)主對這一問題認(rèn)識不清,也很難了解到這其中隱藏的危害,所以很容易將這個問題忽視掉。其實毛坯房墻面空鼓的情況如果在裝修前或裝修中不及時處理,將會造成裝修后墻面大面積開裂及空鼓。因此在發(fā)現(xiàn)這一問題時就需要及時找到原因進行處理了。今天咱們就來看一下毛坯房墻面空鼓的原因是什么。

毛坯房墻面空鼓的原因:主要建筑施工過程中,墻面粉灰層中的水泥的含量偏低,而石灰的含量過重,造成墻面結(jié)構(gòu)性差,附著力低,直接導(dǎo)致墻面的空鼓和開裂,這類型的墻俗稱“沙灰墻”。

后果產(chǎn)生的原因:因為在房子裝修的墻漆施工中,要在墻上披上墻膩子,打磨后才能上墻漆,而現(xiàn)在一般所用的墻膩子大多是所謂環(huán)保膩子粉(工廠生產(chǎn)中膩子粉中已經(jīng)摻入了膠水),這類型的環(huán)保型膩子粉在使用時是摻水調(diào)勻后使用的,再加上墻漆也是要摻水滾涂施工的,毛坯房墻面處理的原因當(dāng)“沙灰墻”遇到這些水份的滲入后,便將其中水份吸入墻體內(nèi),水分含在墻體內(nèi),很難一時揮發(fā)掉。

當(dāng)房子裝修完后,隨著時間的變化,當(dāng)外界氣溫上升時,墻體內(nèi)的水分往外擴張,由于“沙灰墻”本身結(jié)構(gòu)松散且附著力差,更加上墻體內(nèi)水分的擴張,導(dǎo)致墻面膨脹,最終形成裝飾后的墻面的大面積空鼓及裂現(xiàn)象,對廣大業(yè)主家庭帶來生活上的煩惱。

處理方法:在驗房中發(fā)現(xiàn)這類型的問題,請驗房人員在相應(yīng)的墻面上標(biāo)明空鼓及開裂的地方,業(yè)主將這一問題反饋到小區(qū)物業(yè)公司,請他們及時整改(將空鼓及開裂嚴(yán)重的地方鏟除后重新粉上水泥沙漿);另外,在裝修中,在墻面施工時,應(yīng)該先將原毛壞墻面披一層白水泥(原墻面有保溫墻的也要增加這一施工程序),增強墻體整體結(jié)構(gòu)性,并對墻面開裂部分作貼布處理;在披環(huán)保膩子時,要摻入部分膠水,增加墻面和結(jié)構(gòu)力和附著力。

以上就是毛坯房墻面空鼓的原因,如果大家在收房驗房時沒有及時發(fā)現(xiàn)這些問題,后期就很有可能出現(xiàn)裝飾公司與開發(fā)商之間踢皮球的情況,最后業(yè)主為此事勞心費力,苦不堪言。所以,業(yè)主在交房的時候,最好是請專業(yè)人員對毛坯房進行一次驗收,及時排除這類隱患。

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